Pourquoi les Facility Managers exigent LOD 500

19 février 2021 0 Par Master

Limble CMMS a très bien expliqué le rôle du Facility Manager, qui est que les responsables des installations sont responsables de la maintenance et de l’entretien des bâtiments d’une organisation, en veillant à ce qu’ils répondent aux exigences légales et aux normes de santé et de sécurité. Les Facility Managers (FM) travaillent à la fois au niveau stratégique et opérationnel. Le coût d’un bâtiment est de 30% de coûts de construction et de 70% des coûts d’exploitation et d’entretien.

Gestion des installations: La gestion des installations (FM) est une profession distincte qui intègre plusieurs disciplines pour assurer la sécurité, le confort, la fonctionnalité et l’efficacité de l’environnement bâti en intégrant le lieu, les processus, les personnes et la technologie.

Après avoir parcouru la compréhension de base du LOD, de la LOA et de la gestion des installations, nous pouvons comprendre que la gestion des installations dépend de l’exactitude et de la profondeur des données BIM (définies par LOD et LOA) pour gérer et exploiter les installations. LOD 300 est le niveau minimum requis pour un gestionnaire de site car il contient des informations de base sur tous les éléments requis par le gestionnaire de site. Comme décrit par GSA, le LOD 500 est vérifié sur le terrain avec des détails complets de tous les éléments qui sont remis au propriétaire et au gestionnaire de l’installation. Les éléments du LOD 500 seront géométriquement précis, mais ils ne présenteront pas de détails de niveau de fabrication excessifs. Par exemple, les gaines seront installées dans un endroit approprié avec la bonne taille, mais il n’y aura pas de brides modélisées. Les objets auront des données spécifiques telles que leur documentation d’achat, les données de mise en service, les coûts d’enregistrement réels, les exigences de maintenance ainsi que toute autre donnée importante pour la gestion du cycle de vie de ce bâtiment.

Principaux avantages de l’utilisation du BIM pour le Facility Management

Étant donné que le rôle des Facility Managers est crucial, les données nécessaires au fonctionnement des installations doivent également être détaillées, précises et fiables.

Vous trouverez ci-dessous les 7 principales raisons pour lesquelles les gestionnaires d’installations exigent la famille Revit avec LOD 500:

Gestion spatiale efficace: ayant une idée claire de l’occupation de l’espace via Revit Family avec LOD 500, les responsables des installations peuvent planifier efficacement des stratégies pour utiliser l’espace restant à l’avenir. Cela les aidera à réaliser des réductions importantes des dépenses immobilières. Cela contribuera également à optimiser et à optimiser l’utilisation de l’espace disponible pour intégrer les modifications / créations supplémentaires à l’avenir.
Gestion des actifs: avec l’aide de LOD 500 et COBie, les gestionnaires d’installations peuvent obtenir en temps opportun les informations sur les actifs nécessaires à la maintenance préventive. Toutes les informations sur les équipements du bâtiment sont stockées dans des modèles BIM qui peuvent éliminer des mois d’efforts pour alimenter avec précision les systèmes de maintenance. Cela permet également de planifier une maintenance régulière sans manquer de délai. (Remarque: COBie – COBie est un ensemble d’informations spécifiques sous la forme d’une simple feuille de calcul qui offre des informations cohérentes et structurées sur un actif qui sont utiles dans la gestion des installations post-occupation et la prise de décision.)
Conservation de l’énergie: avec LOD 500 et COBie combinés, les gestionnaires d’installations peuvent comparer diverses alternatives énergétiques pour réduire l’impact environnemental et les coûts d’exploitation.
Flux d’informations fluide: les informations extraites de COBie aident à un flux d’informations fluide et transparent vers tous les gestionnaires d’installations, ce qui contribue à une meilleure prise de décision. Avec l’aide du modèle LOD 500, les changements effectués se reflètent en temps réel donnant une meilleure analyse aux décideurs.
Meilleure gestion du cycle de vie: à l’aide des informations existantes sur les matériaux, il aide les propriétaires à comprendre la durabilité ainsi que d’autres propriétés importantes, donnant ainsi une brève compréhension du cycle de vie du produit, pour aider à la sélection des matériaux à l’avenir.
Mettre fin au gaspillage de papier: Auparavant, toutes les informations étaient regroupées dans une pile de papiers et les responsables des installations devaient parcourir toute la pile, ce qui gaspillait beaucoup d’heures de travail. Mais avec l’utilisation de COBie et Revit, le gaspillage de papier a cessé et toutes les informations peuvent être extraites en un seul clic. Non seulement cela, mais cela aide également à comparer les informations aux années précédentes en aidant les propriétaires à prendre des décisions
Augmenter la satisfaction des clients: la gestion des installations joue un rôle important dans une organisation où les services d’installations sont un élément clé de l’entreprise, tels que les installations hospitalières, les installations publiques, les établissements d’enseignement, etc. Le travail d’un gestionnaire d’installations peut être considéré comme des pratiques qui fournissent des ressources intangibles. et des services tangibles. Étant donné que la satisfaction du client dépend énormément de la qualité des services, il devient essentiel pour les gestionnaires d’installations de prendre en charge tous les aspects tels que les installations physiques, les équipements impliqués dans la fourniture du service, la sécurité physique, l’accessibilité, la fiabilité et bien d’autres.