Pourquoi l’adoption du BIM est indispensable pour les entrepreneurs de la construction

12 novembre 2020 0 Par Master

D’un niveau élevé, il n’est pas difficile d’imaginer que le BIM puisse aider un entrepreneur général à devenir plus efficace. L’étude de la génération de valeur du BIM pour un entrepreneur général devient intéressante lorsque l’on essaie de la retracer tout au long de la chronologie du projet: phase de pré-construction, de construction et de post-construction.

Phase de pré-construction

Dans cette phase, un entrepreneur général fait l’interface avec le client. Le maître d’ouvrage et les concepteurs peuvent transmettre leurs attentes directement à l’entrepreneur à l’aide du BIM, ce qui permet des calendriers de projet précis et des estimations de coûts. Dans cette phase, le BIM offre une représentation visuelle aux entrepreneurs et les aide à gérer les risques du projet en identifiant les défauts de conception, en réduisant les retouches et les dépenses.

Visualisation du projet (4D): avant que la pelle ne touche le sol, avec l’aide du BIM, les entrepreneurs généraux sont en mesure de planifier et de visualiser l’ensemble du calendrier du projet avec la quatrième dimension du modèle BIM. Ils acquièrent une compréhension plus profonde et meilleure du projet. Au lieu de modèles 2D, les entrepreneurs sont en mesure de voir le projet d’une manière plus réaliste et de mieux l’interpréter. Le BIM offre une expérience 3D immersive, sans perdre aucune information critique. Dans les termes les plus simples, cela donne vie à votre proposition de projet.

Estimation précise des coûts (5D): Les entrepreneurs généraux sont tenus d’estimer le coût du bâtiment, des matériaux, des systèmes et de l’équipement avec précision afin de pouvoir présenter une offre réaliste et appropriée. La méthode d’estimation manuelle est basée sur des outils de décollage 2D qui ne reflètent pas les coûts et les exigences réels du bâtiment du projet. Le processus manuel est long, fastidieux et vulnérable aux erreurs. Le coût de la cinquième dimension de Building Information Model permet aux entrepreneurs généraux de tirer des indices de la chronologie et des coûts qui y sont associés. Ils sont en mesure d’attribuer le plus petit des coûts de l’entreprise au centre de coûts exact. Par conséquent, leur permettre de développer des offres plus précises en tenant compte de tous les facteurs qui peuvent influer sur le coût et rend également le processus plus rapide. Cela vous permet d’avoir un coussin sain tout en estimant le prix global.

Phase de construction

Dans cette phase, l’entrepreneur général est responsable de l’exécution du projet. Le BIM fournit des données qui peuvent aider à affecter efficacement les tâches à l’aide du modèle et suivre l’avancement du projet en mettant à jour le modèle. Le BIM peut être lié au calendrier du projet tout en enregistrant les informations sur la productivité du travail pour apporter une transparence totale. Toutes les modifications apportées au modèle sont disponibles et visibles par toute l’équipe, ce qui favorise la collaboration entre l’entrepreneur et les autres équipes de projet.

Le BIM vous aidera à gérer l’ensemble de votre processus de construction avec plus de facilité. Voici comment:

Gérez plus facilement votre réseau de contacts: la plupart des entrepreneurs généraux chevronnés considèrent le processus de construction comme un réseau de contrats entre les prêteurs, les sponsors, les entrepreneurs généraux, les sous-traitants et les fournisseurs. Le BIM vous aidera à respecter votre ensemble de contrats. Le BIM aide à activer un centre fédéré pour les données qui dérivent des entrées de toutes les équipes. Qu’il s’agisse de conception, de planification de projet ou d’équipe MEP, ils travailleront dans un environnement de données communes cohérent. Cela vous permet de gérer et de superviser plus facilement les responsabilités individuelles, car vous pouvez désormais visualiser qui fait quoi.
Rationalisez les systèmes RFI: lorsque plus de sous-traitants et de fournisseurs participent, le défi principal passe d’un point de vue financier à un point de vue de la gestion. Les tâches de chaque sous-traitant et fournisseur sont définies dans leurs contrats. Mais ils ont souvent des demandes de renseignements lorsqu’ils s’acquittent de leurs tâches. En l’absence de BIM, les entrepreneurs généraux dépendent fortement de la paperasserie lourde pour communiquer et faire référence aux principales responsabilités. Un BIM mis à jour aidera l’équipe de sous-traitants à accéder facilement aux informations; en même temps, ils peuvent eux aussi fournir des informations pour communiquer les problèmes de constructibilité.

Phase post-construction

La plupart des entrepreneurs généraux sont engagés pour la construction de la structure. Une fois opérationnel, le projet atteint son stade de gestion des actifs. Voici comment le BIM peut aider un entrepreneur général à terminer cette étape en douceur:

Gestion des installations (7D): À l’aide de la septième dimension, à savoir la gestion des installations en BIM, les entrepreneurs généraux peuvent donner des instructions à l’équipe de gestion des opérations et des actifs qui prendra en charge le projet après la construction. Des informations détaillées sur tous les composants du bâtiment se trouvent dans le modèle, par exemple, des informations sur le produit, le numéro de modèle, etc. les données fournissent la base des prévisions de coûts associées aux améliorations et aux mises à niveau.
Vérification de la qualité et clôture: Étant donné que l’objectif final et la liste des livrables sont clairement clairs dès le premier jour, il devient très facile pour les chefs de projet de parcourir leur liste de contrôle de l’appel d’offres et de s’assurer que le projet a atteint son état désigné achèvement. Le processus de clôture devient donc plus facile. Si le contrat O&M est déjà donné avec les autres offres, l’équipe peut être impliquée dans la compréhension du développement du projet dès les premiers stades pour avoir une meilleure prise en main de la structure.

Conclusion

Building Information Model utilise une représentation visuelle 3D pour planifier, concevoir et collaborer avec différentes équipes de projet au cours du cycle de vie de la construction. Les entrepreneurs généraux adoptent le BIM car il leur permet de livrer des projets plus rapidement et mieux.