L’IoT dans le logement: le moment est venu

L’IoT dans le logement: le moment est venu

22 août 2020 0 Par Bim-master

Créée en 2016, iOpt, basée au Royaume-Uni, utilise l’analyse de données, des capteurs de haute technologie et la dernière technologie IoT pour permettre aux propriétaires et aux gestionnaires de grands portefeuilles de biens locatifs, tels que les propriétaires de logements sociaux ou les investisseurs de construction à la location, de surveiller à distance les l’environnement de leurs actifs.

iOpt compte 11 partenaires avec 300 000 propriétés gérées par des clients, dont le Renfrewshire Council, le Leeds City Council et Places for People. Le fondateur Dane Ralston a une expérience de 20 ans dans la surveillance des actifs et la maintenance prédictive, ayant travaillé en tant que constructeur de partenariats avec Goodrich Aerospace, Turkish Airlines et Aston Martin.

En seulement trois mois de verrouillage, nous avons assisté à trois ans d’évolution numérique, selon l’analyste McKinsey. Cette tendance s’accélérera à mesure que les entreprises et les gouvernements locaux et nationaux se tourneront de plus en plus vers des solutions technologiques pour faire face aux conséquences sanitaires et économiques à long terme de Covid-19.

Comme un certain nombre de nos projets pilotes à travers le Royaume-Uni, l’accent était uniquement mis sur l’efficacité énergétique et les questions auxquelles nous devions répondre étaient les suivantes: la surveillance à distance en temps réel des logements nous a-t-elle démontré que les projets d’efficacité énergétique entraînent des avantages pour l’état de la propriété et des économies? pour les locataires, pouvons-nous quantifier ces économies et pouvons-nous le faire à grande échelle?

La réponse à tout cela est un oui catégorique.

Dane Ralston

Nos études ont montré des économies d’entretien d’environ 190 £ par an et par propriété, une somme importante pour les autorités locales jonglant avec les priorités budgétaires en période de pression financière.



Le retour sur investissement de cette technologie va bien au-delà des économies directes. Les avantages comprennent:

  • Avoir une visibilité précise en temps réel de l’état des actifs signifie que le fournisseur de logement est en contrôle, ce qui permet des interventions de maintenance prédictives et proactives. Il est bien documenté que les actions proactives sont généralement cinq fois moins coûteuses que les actions réactives.
  • L’accès instantané à l’information signifie une administration réduite, une communication améliorée et des visites de propriétés moins nombreuses et plus ciblées.
  • L’accès à nos données signifie que les compagnies d’assurance et les institutions financières auront davantage confiance dans les fournisseurs de logements, ce qui peut entraîner une réduction des primes.
  • En travaillant en collaboration, les données peuvent informer la conception future de la maison des clients, ainsi que l’approvisionnement en systèmes et en matériaux.
  • Et, surtout, une alerte précoce des problèmes potentiels signifie des bâtiments plus sains et des locataires plus sains.

Cependant, il est maintenant vital d’accélérer l’adoption de cette technologie pour s’attaquer aux problèmes de santé et de précarité énergétique liés aux logements insalubres exacerbés par Covid-19. Le logement est désormais en première ligne de la guerre contre le virus.

Regard vers le futur

Quant à l’avenir, notre propre entreprise a été fondée en 2016, elle est donc encore relativement nouvelle. Mais nous constatons un appétit croissant pour une solution IoT qui permet des économies de coûts et qui est alignée sur les objectifs de santé, d’environnement, d’efficacité énergétique et de révolution des villes intelligentes.

Ce marché s’étend bien au-delà du Royaume-Uni. Alors qu’il y a 9 millions de maisons dans le secteur social et privé au Royaume-Uni, il y en a 40 millions aux États-Unis. Aux Pays-Bas, 70% des logements sont sociaux, tandis qu’à Singapour, 78% de la population vit dans des maisons publiques et développées.

Les problèmes auxquels nous sommes confrontés sont vraiment mondiaux et mis en évidence par Covid-19. Les mauvaises conditions environnementales coûtent de l’argent et causent des problèmes de santé; les pays chauds et secs avec une mauvaise climatisation voient les virus se propager en raison d’une faible humidité; les locataires des pays humides et doux sont plus sujets aux problèmes respiratoires.

Source : http://www.pbctoday.co.uk/ pour www.ioptassets.com

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