Comprendre le BIM 5D – Coûts unitaires, BOQ et BOM

13 avril 2021 0 Par Master

Un coût unitaire est attribué aux composants du bâtiment ou aux activités tel que défini dans le devis quantitatif BOQ (Bill of Quantities). Pour déterminer le coût total, la somme des produits des quantités est multipliée par les coûts unitaires correspondants.

L’estimation des coûts est définie comme un coût de base requis à diverses étapes de développement du projet. La décomposition du processus en tâches ou activités plus petites facilite la création de meilleures estimations de coûts basées sur les coûts unitaires. Sur la base des données existantes, un ingénieur ou un estimateur de coûts prédit un montant à un stade de développement donné.

La nomenclature (BOQ – Bill of Quantities) et la nomenclature (BOM – Bill of Materials) aident les entrepreneurs et les planificateurs de projet à comprendre la portée des exigences d’inventaire pour un projet spécifique. La liste des matériaux dans l’inventaire de la nomenclature comprend divers composants de construction, matières premières, etc.

Une nomenclature (BOM) aide les entreprises de construction à planifier l’achat de matériaux, à estimer les coûts des matériaux, à suivre les besoins en matériaux, à tenir des registres et à réduire les déchets. Les BOQ et les nomenclatures aident à améliorer le processus de planification, à réduire les erreurs, à atténuer les pénuries d’inventaire à un stade ultérieur, etc.

Comment BOQ ou BOM permet-il un processus de construction fluide et efficace?

S’ils sont adoptés et construits avec précision, le BOQ et la nomenclature contribuent à améliorer le processus de construction grâce à un contrôle transparent des stocks. Il aide également à définir le budget de projet nécessaire, qui doit être considéré comme une ligne directrice cruciale avant de modifier les conceptions.

Les nomenclatures et les BOQ aident également les gestionnaires de projet à mieux comprendre l’approvisionnement avant le début de la construction proprement dite. Un BOQ aide les soumissionnaires et les fournisseurs à faciliter une définition claire de la portée du projet sur les travaux à réaliser. Pour les autres parties prenantes du projet comme les propriétaires, il favorise un meilleur contrôle des coûts, génère des prévisions de flux de trésorerie et produit un calendrier de paiement robuste.

Pour préparer une nomenclature précise (BOM), incluez des paramètres spécifiques ou des données produit dans l’enregistrement BIM comme le niveau de la nomenclature, le numéro de pièce, le nom de la pièce, la description, la quantité, les unités de mesure, le type d’approvisionnement, les désignateurs de référence et les notes de nomenclature .

La véritable essence de BOQ et de la nomenclature est d’atténuer les changements de dernière minute ou les retards de projet dus à une pénurie de matériel.

Les défis rencontrés par les Quantity Surveyors pour construire un BOQ sans BIM

La complexité de la conception des bâtiments ne cesse d’augmenter de jour en jour, avec l’attente de livrables rapides combinés et des économies de coûts. Avec l’augmentation des informations, le défi est d’y accéder pour les mettre en service.

Voici quelques-uns des défis auxquels sont confrontés les chefs de projet et les métreurs quantitatifs à ce stade:

Les mesures sont prises par un métreur
Une feuille de dimensions ou une saisie d’écran manuelle est utilisée pour générer des quantités
Si l’architecte ou l’ingénieur émet des changements, le métreur doit re-mesurer
Une fois les mesures terminées, le métreur doit fixer le prix du devis quantitatif
Sans BIM, il faut beaucoup de temps pour générer un BOQ

Source : https://www.goodfirms.co/blog/how-5d-bim-facilitate-efficient-construction-process