Sous-traitants & BIM : atténuer les risques

1 janvier 2022 0 Par Master

L’avènement du BIM dans l’industrie de la construction a déclenché une vague de changements d’approvisionnement et de contrat qui a fondamentalement rééquilibré qui assume le risque d’incertitude du projet.

Nous allons plonger dans les origines de ce problème et trouver des solutions d’atténuation des risques qui peuvent profiter à tous.

Le processus de coordination BIM se divise généralement en trois parties :

1.) Modélisation. Les sous-traitants produisent leurs modèles 3D individuels conformément aux dessins de conception 2D du contrat.

2.) Coordination. Des sous-traitants se réunissent régulièrement pour régler les conflits entre les modèles.

3.) Déconnexion. Les sous-traitants signent un document contraignant pour l’entrepreneur indiquant que le modèle est sans conflit et que le sous-traitant sera responsable de tous les coûts résultants associés aux problèmes sur le terrain.

Dans le passé, avant que le BIM ne soit largement mis en œuvre, les entrepreneurs assumaient principalement le risque de problèmes de constructibilité, devant payer des dommages-intérêts pour les retards de livraison et les ordres de modification pour les changements de sous-contrat.

Mais maintenant, les entrepreneurs ont pu utiliser le BIM pour décharger ce risque sur les abonnés.

Le problème est que les sous-traitants ne peuvent pas simplement facturer 5% de plus car le risque n’est souvent pas faible mais catastrophique entraînant la faillite. Alors, que peut faire un sous-marin MEPF face à cet obstacle ?

La meilleure approche est multiple :

A.) Constituez une équipe d’experts BIM hautement qualifiés ! Le logiciel est difficile, mais la base de connaissances commerciales l’est aussi. Vous avez besoin de quelqu’un ayant à la fois l’expérience de la navigation dans les logiciels BIM et une connaissance des codes locaux et des meilleures pratiques.

B.) Demandez à votre équipe d’auditer les modèles de conception. L’entrepreneur fournira généralement les modèles de conception architecturale et structurelle, mais ils ne les justifieront pas. Effectuer un audit sur les modèles de conception vous permet de vous rassurer sur le fait que le modèle est vraiment sans conflit.

C.) Assurez-vous que vous travaillez avec des modèles de précision. Obtenez le bon LOD ! Obtenez les bonnes dimensions !

Source : https://www.feedspot.com/